ОБЖ для риэлтора
или
Честный Договор
для Честного Риэлтора
суть
Вопроса
Надо сказать, что на заре риэлторства в Россиюшке, письменные договора отсутствовали в принципе, а уж ежели и заключались, то исключительно понтов ради.
И работала я тогда , как все, на честном, так сказать, "купеческом" слове. И вполне себе успешно! За всю мою риэлторскую богатую 20тилетнюю практику приключилось всего 4 отказа платить мне мое кровное вознаграждение... Причем надо сказать, что работала я всегда, на 10 баллов из 10 возможных.
После первого раза (опыт работы был меньше года!) поплакала я навзрыд, всем офисом меня успокаивали, да и пошла дальше бороздить риэлторские просторы.
Второй раз (год стажа) клиенты целовали меня и обнимали, и говорили слова благодарности, и что еще раз обратятся... И все было здорово, только не заплатили и искренне удивлялись: "Как, а вы разве себе нигде не накрутили??"
Третий был - чистой воды моей лопухастостью (два года стажа), не распознала корысти контрагентов.
После этих трех случаев научилась я распознавать любителей халявы с точностью до миллиметра)))))
А вот четвертый (19 лет стажа!!!) был показателен, и благодаря ему родилось мое предложение "Честный договор для честного риэлтора".
Здесь сделка дошла до логического завершения, то бишь до оформления в Регистрационной Палате, а мои клиенты, как в воду канули... И, понятно, сделка сорвалась.
Объявились мои клиенты через несколько дней, попросили прощения (купили говорят машину вместо запланированной квартиры) пообещали заплатить мне за мои труды и... пропали...
Ан, нет! Решила, пусть это будет первый мой суд, но не оставлю я так эту сделку. Суд я выиграла, вознаграждение оплачено 100%.
Друзья-коллеги, делюсь разработанными мной Договорами Возмездного Оказания Услуг и обеспечивающим их документооборотом .
По этим договорам Риэлторские Компании выиграли несколько судов.
Делюсь)
Кузнецова Елена
Договора Возмездного Оказания Услуг
уникальные преимущества
-
В рамках Законодательства РФ
-
Прозрачность и зеркальность для обеих Сторон
-
Перечень услуг - трудозатраты в процентном соотношении
-
Размер вознаграждения от выполненных работ
-
Обязательная предоплата
-
Множественность лиц Стороны
-
Карта личных предпочтений и возможностей
-
Промежуточные Акты приема-передачи оказанных услуг
-
Соглашение о действиях по одновременному выполнению заключенных между Сторонами Договоров
-
Гарантированное вознаграждение
-
Выигранные суды
Моё предложение
соразмерная безвозмездность...
Я предлагаю вам скачать все документы, связанные с продажей/покупкой, интересные для себя.
Понравились, полезные, используете?!!!
Тогда можете перечислить какую-нибудь соразмерную денежку, я буду только благодарна) Я называю это: "+" к карме.
А коли заключать предложенные ДВОУ вы не будете, да и ладно, может какие идеи появятся... И то хорошо) Ничего не бывает ненужным.
Я за развитие Российских Риэлторов нового поколения - Профессиональных, Честных, Приверженных!
Кузнецова Елена
Мое имя Елена Кузнецова, как вы уже поняли)
Живу и работаю я в Магнитогорске, стальном сердце России-Матушки.
1991 Закончила Челябинский Государственный Политехнический Университет
1991-1997 Инженер, работник по найму
1997-по сей день Риэлтор, специалист по недвижимости
2006-2015 Инвестор в сфере недвижимости
2007-по сей день Владелец/Директор Агентства Недвижимости
2012-2016 Президент Гильдии Риэлторов города Магнитогорска
2012-по сей день Сертифицированный коуч, бизнес-тренер, игротехник
2014-по сей день Владелец/Руководитель Тренинг-Центра Профессионал
2014-- 2017 Девелопер, Руководитель Отдела Продвижения и Продаж Комплексной Городской Застройки СОТЫ
Наши дни Автор проекта "Бизнес-Партнер Профессионал" и еще многих других проектов)
Обо мне...
это кому интересно)
Договор Ипотеки
небезвозмездная история)
А вот все, что касается ипотечных сделок, далось мне в разы тяжелее... "Потом и кровью" в кубе.
Были и расторгнутые договора без вознаграждения, и проигранный суд (правда один, но мне хватило), и совместная работа с другими специалистами...
Короче, "родили" вполне себе профессиональный и очень работоспособный Договор с Приложениями и обеспечивающим документооборотом (куда без него-то! )
Очень много нюансов надо учесть, ибо то скроют люди свою "подмоченную" кредитную историю, то другую важную автобиографическую подробность, а то и передумают вовсе.. Кто сталкивался - поймет.
Создали, гордимся, хотим возмездности! Мы вам сам Договор ипотеки с необходимыми Приложениями, а также минимальный документарий к нему, а вы всего 5 000 рублей.
И пользуйтесь себе и клиенту на благо сколько вашей риэлторской душе будет угодно!